Gevelonderhoud voor VvE's, vastgoedbeheerders en bedrijven

Ja. Wij leveren de offerte uitgesplitst per onderdeel, met een omschrijving van de werkzaamheden, de gebruikte materialen en een vaste prijs. Daarmee kan een bestuur het voorstel ongewijzigd op de agenda zetten. Vraagt de vergadering om een variant, bijvoorbeeld alleen de regenkant of gefaseerd over twee jaar, dan werken wij die uit.

Voor de inspectie hebben wij alleen toegang tot het pand nodig. Heeft u een bestaand meerjarenonderhoudsplan, eerdere inspectierapporten of foto's van eerdere schade, dan zijn die welkom: ze laten zien hoe snel iets verslechtert. Voor de uitvoering hebben wij de contactgegevens nodig van degene die de bewoners of huurders informeert.

Voegwerk is stoffig en hoorbaar, daar zijn wij eerlijk over. Wij beperken de hinder door te werken met afscherming en stofafzuiging, door vooraf werktijden af te spreken en door bewoners te laten weten wanneer wij aan welke zijde van het gebouw bezig zijn. Bij bedrijfspanden kunnen wij in fases of buiten openingstijden werken.

Nee. Een formele conditiemeting volgens NEN 2767 wordt opgesteld door een bouwkundig adviesbureau. Wat wij leveren is een technisch opnamerapport van de gevel: wat wij zien, hoe urgent het is en wat herstel kost. Uw beheerder of adviseur kan dat rapport gebruiken als onderbouwing voor het meerjarenonderhoudsplan.

Ja, en meestal is dat verstandiger dan pand voor pand. Bij een portefeuille nemen wij eerst alle adressen op en stellen wij met u een volgorde vast op basis van urgentie en beschikbaar budget. Een deel kan dan dit jaar, de rest volgend jaar, met dezelfde ploeg en dezelfde afspraken.

Voegwerk en metselwerk vragen vorstvrij weer, omdat verse mortel niet mag bevriezen. In de praktijk werken wij van het vroege voorjaar tot in het late najaar, en bij milde winters langer door. Impregneren vraagt bovendien een droge ondergrond. Plan een besluit daarom bij voorkeur in het najaar of de winter, zodat het werk in het seizoen erna kan starten.

Na oplevering zijn wij aansprakelijk voor verborgen gebreken en voor de punten die bij de oplevering zijn afgesproken. Meld een gebrek binnen tien dagen nadat u het ontdekt; is het onze verantwoordelijkheid, dan herstellen wij het op onze kosten. Een vordering voor een verborgen gebrek kunt u tot vijf jaar na oplevering instellen. Zie artikel 8 en 9 van onze algemene voorwaarden.

Voor puur onderhoud meestal niet. Voor verduurzaming van een VvE bestaan wel landelijke regelingen, en gemeenten hebben soms eigen potjes voor monumenten en beschermde stadsgezichten. Wij zijn geen subsidieadviseur en beloven daar niets over, maar wij leveren wel de technische onderbouwing en de gespecificeerde offerte die u voor zo'n aanvraag nodig heeft.