Scheurherstel in Gevel en Buitenmuur

Scheuren breder dan een paar millimeter, scheuren die groeien, trapvormige scheuren, scheuren boven ramen en deuren of scheuren in dragende muren kunnen wijzen op verzakking of een constructief probleem. Laat die eerst beoordelen door een constructeur of bouwkundig adviseur; bij vermoeden van funderingsproblemen hoort daar een funderingsonderzoek bij. Pas als de oorzaak bekend is en is aangepakt, heeft het herstellen van de scheur zin. Andere signalen zijn deuren of ramen die gaan klemmen, scheuren die van binnen naar buiten doorlopen en water dat naar binnen komt. Dreigen er stenen naar beneden te vallen, houd dan afstand en bel bij direct gevaar 112. Voor kleinere scheuren kunt u een gratis inspectie aanvragen.

Oorzaken van scheuren zijn onder andere: zetting van de fundering, thermische uitzetting door temperatuurwisselingen, constructieve overbelasting, vochtwerking, gebrekkige dilatatievoegen, of slechte voegwerk kwaliteit. De oorzaak bepaalt de juiste herstelmethode. Bij zetting of een constructieve oorzaak stelt een constructeur of bouwkundig adviseur die vast. Bij pleisterwerk controleren we ook de hechting aan de ondergrond.

Kleine cosmetische scheurtjes (< 1mm) kunt u zelf dichten met elastische kit of vulmiddel. Grotere scheuren, scheuren die terugkeren of scheuren in dragende muren laat u beoordelen, bij een constructief vermoeden door een constructeur. Verkeerd herstel kan het probleem verergeren en leiden tot verdere gevelschade. Onze gratis inspectie helpt u de juiste keuze te maken. Een uitgebreide uitleg over het herkennen van onschuldige versus zorgwekkende scheuren in stucwerk leest u in ons artikel over scheuren in stucwerk repareren.

Bij injectie worden op regelmatige afstand (20-30cm) injectiepotten geplaatst in de scheur. Vervolgens wordt onder druk epoxy- of PU-hars in de scheur gespoten die de scheur vult en hecht aan het metselwerk of stucwerk. In pleisterwerk worden flexibele harsen gebruikt die meebewegen met het materiaal. Injectie is bedoeld voor scheuren die niet meer bewegen en is werk voor een gespecialiseerd bedrijf.

Dat hangt af van de oorzaak. Is die weggenomen en beweegt de scheur niet meer, dan is de kans klein dat hij terugkomt. Blijft een gebouw zakken, dan kan er opnieuw een scheur ontstaan; dan moet eerst de oorzaak worden aangepakt, op advies van een constructeur. Lees ook onze tips voor preventief onderhoud.

De kosten hangen af van de omvang, oorzaak en herstelmethode. Eenvoudige cosmetische reparaties in stucwerk starten rond €150. Complexe scheuren in een buitenmuur kunnen €1000-3000 kosten, afhankelijk van de situatie. De kosten van een constructeur, een funderingsonderzoek of een gespecialiseerd bedrijf komen daar los bij. Wij maken graag een gratis offerte voor uw specifieke situatie na een grondige inspectie.

Eenvoudig herstel in stucwerk duurt 1-2 dagen; uitgebreider herstel van een buitenmuur kan 3-5 dagen duren. Nieuwe mortel moet uitharden voordat de afwerking kan plaatsvinden. Moet een scheur eerst een aantal weken worden gevolgd, dan begint het werk pas daarna.

Na oplevering zijn wij aansprakelijk voor verborgen gebreken en voor de punten die bij de oplevering zijn afgesproken. Meld een gebrek binnen tien dagen nadat u het ontdekt; is het onze verantwoordelijkheid, dan herstellen wij het op onze kosten. Een vordering voor een verborgen gebrek kunt u tot vijf jaar na oplevering instellen. Zie artikel 8 en 9 van onze algemene voorwaarden.

Na het herstel adviseren wij over preventieve maatregelen: regelmatig gevelonderhoud, controle van voegwerk, adequate drainage en ventilatie. Voor pleisterwerk adviseren we over geschikte coatings die flexibiliteit behouden. Een jaarlijkse controle helpt nieuwe scheuren vroeg te zien.

Mortel en pleisterwerk moeten vorstvrij kunnen uitharden; bij vorst plannen we het werk later in. Ook moet de ondergrond droog zijn voordat we herstellen.

Constructief scheurherstel met RVS wapening gaat verder dan het dichten van zichtbare scheuren. Bij constructieve schade in metselwerk worden dunne, spiraalvormige staven van roestvrij staal in de mortelvoegen gefreesd en verankerd met epoxy- of cementgebonden injectiemortel. De staven nemen trekkrachten over die het metselwerk zelf niet meer kan opvangen en verbinden de beide zijden van een scheur met elkaar. Roestvrij staal corrodeert niet en veroorzaakt daardoor geen toekomstige roestdrukschade. De ingreep is grotendeels onzichtbaar na afwerking. Of RVS wapening nodig is, hoeveel en waar, bepaalt een constructeur op basis van de oorzaak van de scheur.

Injectie met epoxy- of PU-hars is geschikt voor het dichten van stabiele scheuren in stucwerk en buitenmuren. RVS wapening in de mortelvoegen is de aangewezen methode bij constructieve scheuren in metselwerk, waarbij de draagkracht van de constructie zelf hersteld of versterkt moet worden. RVS wapening in de voegen brengen wij zelf aan; injectie laat u uitvoeren door een gespecialiseerd bedrijf. Soms worden beide technieken gecombineerd. Bij constructieve scheuren volgt de keuze uit het advies van een constructeur.